Купить таунхаус (дом) в центре Ялты

1. Продажа таунхауса в центре Ялты. Общая площадь 103 кв.м. (по факту 130 кв.м.), 3 этажа, 4 спальни и 3 с/у. Дом окружён вековыми кипарисы и другими реликтовыми деревьями. Одно из деревьев даже растёт сквозь балконы. Проход к морю занимает около 5-ти минут спокойным шагом. От набережной фактически отделяет небольшой сквер.
Отделка и интерьер в комнатах выполнены с максимальным применением натуральных материалов. Много дерева, стены без обоев, идеально-ровные и выкрашены в пастельные тона. Микроклимат дома обеспечивается окружающими его деревьями и толстыми (от 0,5м. до метра) стенами с системой  «тёплый фасад». Летом в самую жару на террасах дома и в комнатах приятная прохлада. Водопровод и канализация – городские. Отопление и горячее водоснабжения дома обеспечивается автономным котлом на природном газе. Входная дверь  в доме – бронированная, по периметру дома видеокамеры и решётки на окнах 1-го этажа. Интернет скоростной - оптоволоконный. Телевидение кабельное, во всех комнатах.

 

Описание по этажам.

1-й этаж.
Холл пл. 19м2 с панорамными окнами и камином. Из холла идёт  кованая лестница наверх и арка в гостиную с кухней-столовой. Также есть полноценный санузел с душем, умывальником, унитазом и биде, имеется встроенная мебель в виде шкафа, тумбы для обуви и вешалки.
Гостиная пл. 22м2 состоит из трёх зон:
- американская кухня общей длиной 6м;
- «джентльменский» набор из кожаного дивана,  журнального столика и телевизора;
- столовая на 4-6чел. у окна на восход солнца.
Несколько слов о ялтинской воде. Можно смело пить из-под крана без всяких фильтров. Фильтром является сама природа, вода собирается в горах Ай-Петри, а родники подают самотёком в ялтинские краны.

2-й этаж.
Лестницу освещают два немаленьких окна днём, и пять светильников вечером. На этаже две спальни пл.15-17м2, на три кровати. В одной из спален есть романтичный балкон. Он весь окружён зеленью. Сквозь него растёт мощный кипарис. На этаже есть шикарный санузел с окном во всю стену, шторами являются ветви деревьев. Он укомплектован подвесными унитазом и биде, большим умывальником и ванной на двоих. Также на этаже расположена шикарная постирочная комната.

3-й этаж.
Уютная терраса пл. 17м2 с парапетом из брёвен.  Прекрасный вид на море зелени, и просто Чёрное море, до него рукой подать. Кипарис, растущий сквозь перекрытие террасы, живописно перекрывает своей тенью приличное пространство для отдыха и разделяет её на две условные зоны, для загара с шезлонгами и просто посидеть в тени за чашкой кофе. Рядом архитектурный шедевр деревянного  зодчества позапрошлого века. По вечерам слышен шум прибоя и доносится запах водорослей. На этой террасе можно всё… От солнечных ванн  до банкета.
На этом этаже рядом с террасой расположена  «хозяйская» спальня. Её пл. около 20м2 Спальня имеет два больших окна с видом на море и горы. В одно окно вечерняя луна  желает спокойной ночи, в другое утром заглядывает солнышко.
Ещё на этаже имеется просторное мансардное помещение без отделки  пл.30м2 с потолком под 5м. и балконом с видом на горы. Там приготовлены материалы на гостевую спальню и сауну с полноценным санузлом.

2. В дополнение предлагается гостевая квартира пл. 64 кв.м., расположенная по тому же адресу в цокольном этаже. Она состоит из  2-х спален по 12кв.м. и кухни студии 30кв.м. Квартира имеет отдельные документы.

3. В дополнение предлагается дача на ЮБК в селе Оползневое, в районе правительственного санатория «Зори России». Это 25км. от самой Ялты. Участок 12 соток и одноэтажный дом площадью 50 кв.м. Две спальни и кухня-студия.  На участке плодовые деревья.

 

Цена: 300 тыс. у.е. (в указанную цену входит передача права собственности на три объекта: дом, гостевая квартира и дача).